求人検索

こだわり検索Advanced Search

エリア
  •  
職種
  •  
業種
  •  
経験資格
  •  
こだわり条件
  •  

物件の保守管理で入居者さまの快適な暮らしを支える、縁の下の力持ちです。

工務職
株式会社ケイアイコミュニティ
岡山市北区中仙道2丁目33-1

物件の保守管理で入居者さまの快適な暮らしを支える、縁の下の力持ちです。

主な商品・サービス

  • 賃貸物件管理

    オーナーさまより託された賃貸物件の管理をおこないます。契約物件について家賃管理や保守管理を
    担うとともに、空き物件についてはさまざまな働きかけをおこなって、入居率を高めます。

  • 不動産コンサルティング

    主に投資目的で不動産を取得したい方に対して、専門的な視点から適切なアドバイスをおこないます。

仕事内容

工務職として、オーナーさまより託された賃貸物件の保守管理業務に携わっていただきます。

1.管理する建物を巡回清掃及び居室内点検、修繕などの軽作業をおこないます。
2.作業報告書などの作成をおこないます。

募集要項

  • 未経験歓迎
勤務地
応募条件
【未経験者】
高卒以上/年齢不問/普通自動車免許(AT限定可)
パソコンの基本操作ができる方(ワード・エクセルなど)

【経験者】
高卒以上/年齢不問/普通自動車免許(AT限定可)
パソコンの基本操作ができる方(ワード・エクセルなど)

給料
【未経験者】
200,000円~
※研修期間3ヶ月 月給180,000円~(短縮・延長有)
【経験者】
220,000円~
※研修期間3ヶ月 月給180,000円~(短縮・延長有)
【手当】
通勤手当
時間
【定時】
09:15~18:45
(実働8時間)
休日
【定休日】
月休み6〜12日(会社カレンダーによる)
【年間休日】
105日
待遇 各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
賞与あり(業績による)/昇給年1回(業績による)
車通勤可/携帯電話支給

採用プロセス

エントリー

書類選考

面接

内定

会社見学に行ってきました

  • オフィスは国道2号線沿いにあります

  • オフィスのエントランスです

  • 玄関にロッキングチェアがあり、おしゃれな雰囲気です

  • 清潔感のある会議室です

  • 各課がワンフロアに集まり、業務をおこなっています

  • 創業理念・経営理念・経営方針です

  • 毎月発行されている社内報です

先輩社員にインタビューしました

後藤優治さん
ビルメンテナンス課/2017年入社

――どんなお仕事をしていますか?
主な仕事は管理物件の定期清掃と、共用灯の交換ですね。何十件もの管理物件を、月2回ずつ巡回して清掃します。共用灯も、切れていると連絡があったらできるだけ早く交換に行きます。入居が決まった物件に入り、修理箇所などがないか点検したり、鍵を交換したりする「入居前チェック」という仕事もあります。その他、修繕の依頼があれば、できるものは自分で修理し、難しいものは専門業者を手配して対応します。

――1日はどのようなスケジュールで動いていますか?
ほぼ1日中、ひとりで外を回っています。1日3~4件の定期清掃をベースとして、その合間に共用灯の交換などの仕事をこなします。定期清掃の作業時間は、小さな物件では30分足らず、大きな物件では1時間程度。途中で修理などの連絡が入って、急きょ対応に行くこともよくあります。夕方会社に帰り、修理報告書などを作成すると業務終了。3~4月は繁忙期でかなり忙しいですが、普段はそれほど残業することはないですよ。

――入社されたきっかけをお聞かせください。
元々、実家が電気工事業を営んでいて、私も19歳の頃からそこで働いていました。仕事内容は、エアコンの取り付けや、リフォーム時の電気工事。ただ、ずっと限られた人間関係の中で仕事をしていたので、少し外に出て経験を積みたい思うようになったんです。それで転職を考えていたところ、お付き合いのあった保険業者さんからこちらを紹介していただきました。

――転職して、どんなことが変化しましたか?
やっぱり、今までなんでもほとんどひとりで自由にしていて、周りとコミュニケーションを取り合って動くという経験が足りていなかったので、その点でとても勉強になっていると思います。業務時間も今まであまり意識していませんでしたが、今は9:15~18:45と決まっているため、効率を考えて時間内にきちんと終われるようにしています。鍵の交換など、電気工事以外の技術も少しずつ身に付いてきたのがうれしいですね。

――入社してよかったことや、やりがいを感じることはどんなことでしょうか。
やはり入居者さまに喜んでいただけることが一番です。日頃はあまり直接の接点はないですが、修繕などでスムーズな対応ができて喜んでいただけると、やってよかったなと思います。
社内の雰囲気もとてもよく、楽しく仕事ができています。メンテナンス技術とともに、コミュニケーション能力が向上したことが、ここに入って一番成長したと感じる点です。まだまだ入社して日が浅く、周囲に手助けしてもらってばかりなので、これからもっとスキルアップを図っていきたいですね。

我が社のマイスター

栁瀬将人さん
課長/2005年入社

――この仕事のどんなところに魅力を感じていらっしゃいますか?
前職時代、飛び込みやテレアポでの営業をしていました。こういう営業って基本的に、今特に必要を感じていない人に、なんとかして買っていただくものですよね。それはそれでがんばり甲斐もあったのですが、やっぱりもっとお客さまに求められる営業をしたいなと思って転職したんです。
不動産の仕事は「いい人に貸したい」オーナーさまと、「いい部屋を借りたい」入居者さまとの両者に関わる仕事。いい営業ができればどちらからも本当に感謝されて、まさに「感謝の二重取り」なんですよ。

――「いい営業」をするために、大切にしているのはどんなことでしょうか。
まずは適正な賃料を設定することですね。周辺の同様物件などの状況もよく調べ、賃料を下げたり、リフォームしてきれいにしたりして、「借りたい」と思ってもらえる物件に仕立てます。そうしてオーナーさまと入居者さま、そして我々管理会社との「三方よし」の状態にすることが大事。誰か一方だけが得するような状況では、その物件は絶対うまくいきません。

――これまでの経験がいかされているところはありますか?
管理の仕事は主にオーナーさまと関わる立場ですが、入社後9年間は、グループ企業のケイアイホームにいて、アパマンショップでお客さまのお部屋探しを担当していました。その経験は、今、両者の立場を深く理解して仕事ができるという点でとても役に立っていますね。同じ物事を、同時にまったく真逆の視点から考えるというのが、やっていておもしろいなあと思うところです。

――栁瀬さんから見て、野村社長の印象は?
実は、野村社長と私は入社時期が半年しか違わないんです。それぞれ別の業務を任されていましたから、あまりがっつり組んで仕事をする場面はなかったのですが、ノムさんと呼んで頼りにしていました。
社長は日頃からとても面倒見がよく、熱いものをもっている人。私自身よく相談に乗ってもらっていて、仕事のことだけでなく、生き方や考え方までいろいろとアドバイスをもらっています。

――最後に、会社の強みや魅力についてお聞かせください。
誰の意見も平等に聞くという姿勢が、黒木会長以下役員全員に浸透していて、たとえ入ったばかりの新人の意見でも、いいと思うものはすぐにトップまで届いて本当に実行されるんです。これまで何度もそういう事例があり、その度にすごい会社だなあと感銘を受けています。
何かチャレンジしたことに対して、失敗を責められることはありません。明るく、風通しよく、誰もがのびのびと力を発揮できる環境だと思いますよ。

会社概要

会社名 株式会社ケイアイコミュニティ
設立年月 2000年12月
代表取締役 野村 泰之
社員数 31名
平均年齢 36.7歳
事業内容 1.賃貸管理業
2.プロパティマネジメント
3.アセットマネジメント
4.サブリース業務
5.不動産コンサルティング
本社所在地 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1
URL http://www.k-i-c.jp

この会社で募集中の求人