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「借したい」「貸りたい」双方のニーズをマッチング。ピタリとはまれば感謝も2倍、やりがいも2倍!

営業職
株式会社ケイアイコミュニティ
岡山市北区中仙道2丁目33-1

「借したい」「貸りたい」双方のニーズをマッチング。ピタリとはまれば感謝も2倍、やりがいも2倍!

主な商品・サービス

  • 賃貸物件管理

    オーナーより託された賃貸物件の管理をおこないます。契約物件について家賃管理や保守管理を
    担うとともに、空き物件についてはさまざまな働きかけをおこなって、入居率を高めます。

  • 不動産コンサルティング

    主に投資目的で不動産を取得したい方に対して、専門的な視点から適切なアドバイスをおこないます。

仕事内容

  1. 既存オーナーへの入居率向上の提案
  2. 管理物件の新規獲得のための営業
  3. 入居者退去時の清算業務

営業職として、空き物件への入居がすみやかに決まるよう、競合物件等をリサーチし、リフォームや賃料改定などを既存オーナーに提案します。また、物件を所有するオーナーに対し、自社で管理を任せてもらえるよう営業活動をおこないます。その他、入居者退去時の立ち会いや敷金清算業務にも携わっていただきます。

募集要項

  • 転居を伴う転勤なし
  • 未経験歓迎
勤務地
応募条件
【未経験者】
高卒以上/45歳以下(若年層の長期キャリア形成を図るため)/普通自動車免許(AT限定可)
※パソコンの基本操作ができる方
【経験者】
高卒以上/普通自動車免許(AT限定可)
※パソコンの基本操作ができる方
※不動産業界での経験が1年以上ある方(職種不問)
給料
【未経験者】
月給:220,000円~300,000円
※研修期間3ヶ月は月給:200,000円(短縮・延長有)
【経験者】
月給:220,000円~400,000円
※研修期間3ヶ月は月給:200,000円(短縮・延長有)
※前職での経験や実績を考慮の上、決定します。
【手当】
通勤手当
時間
【定時】
09:15~18:45
※休憩90分(実働8時間)
休日
【定休日】
月6〜12日(繁忙期等により変動)
※本人の希望に応じます。
※土日休みも可能です。
※月平均8.75日
【年間休日】
105日
【休暇】
年末年始休暇/GW休暇/夏季休暇/慶弔休暇/有給休暇
待遇 各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)/健康診断
賞与年1回/昇給年1回/車通勤可/インフルエンザ予防接種/携帯電話・営業車貸与/社員旅行年1回(2017年は沖縄県宮古島・費用は会社が全額負担)/会社懇親会
研修 新入社員研修

採用プロセス

Goenからエントリー

書類選考

面接

内定

必要なスキル/歓迎するスキル

業務に必要な資格などは入社後に取得できるので、未経験でも問題ありません。心地よいお部屋づくりに興味のある方、不動産投資に興味のある方などは、多くの知識を吸収して活躍できるのではないでしょうか。
一般の入居者から不動産投資家まで、幅広い層の人々とのコミュニケーションが必要。オーナー・入居者の間に立って適切に管理業務を進めるためには、双方の想いに寄り添いつつも、常に第三者としての客観的な視点が求められます。

会社見学に行ってきました

  • オフィスは国道2号線沿いにあります

  • オフィスのエントランスです

  • 玄関にロッキングチェアがあり、おしゃれな雰囲気です

  • 清潔感のある会議室です

  • 各課がワンフロアに集まり、業務をおこなっています

  • 創業理念・経営理念・経営方針です

  • 毎月発行されている社内報です

先輩社員にインタビューしました

木内さん
管理営業課/係長/2015年入社

――仕事内容について教えてください。
空き物件の入居者が早く決まるようオーナーさまや仲介業者さまに働きかけたり、新しく物件管理を任せていただけそうな方にご説明に行ったりといった営業活動、それから家賃回収や退去時の清算、入居者さまからのお問い合わせ対応など、仕事の内容は多岐にわたります。

――入社のきっかけは。
転職を考えていたころ住宅関係の仕事に就きたいという気持ちがあり、岡山で管理戸数トップというところに惹かれて入社しました。前職は住宅リフォームの訪問営業。不動産は未経験で、最初は敷金・礼金の意味もわからず苦労しましたが、前職の経験をいかせる部分も多いです。身だしなみや笑顔といった、人と接する際の大切な基本は前職時代にしっかり身につきましたし、物件の外壁塗装や内装リフォームなどについては、知識をいかして的確な提案ができると思います。

――仕事のやりがいや喜びを感じるのはどのようなときですか?
営業職ですから、やはり「数字」はひとつのモチベーション。自分のやってきたことが数字につながり、目標達成に貢献できるとうれしいですね。そして、オーナーさまから「木内さんに任せてよかった」と言っていただけると、大きなやりがいを感じます。お客さまは私を通じて会社を見ていますから、私を気に入っていただけることで会社の評価が上がることが喜びです。

――家賃の督促など、難しい状況もあるのでは?
家賃の督促でときには何度も入居者さまにご連絡させていただくようなケースもありますけど、そこは仕事として、契約書の内容に基づいて適正に進めていくだけなので大丈夫です。入居者さまとどうしても連絡が取れないという場合は、必要に応じて警察にお任せするなどルールも決まっていますし、そんなに困ったことはありませんよ。

――入社したことで成長したと感じる点はどんなことがありますか?
上司にずっと言われてきたのが「仕事とは約束を守ること」という言葉。なにか依頼を受けたら、その通りに必ずきちっとやり遂げることが仕事なんです。ちょっとした用件も絶対に忘れないよう、こまめにメモを取ったりスケジュールを確認したり、自分なりに工夫しています。その積み重ねでオーナーさまに信頼され、「任せてよかった」との言葉をいただけたり、食事に誘われるほど仲よくしていただけたりするようになりました。新人の頃はそこまでできなかったので、その点は成長したのかなと思っています。

――今後の目標をお聞かせください。
営業エリアが兵庫県にも拡大しているのですが、進出したばかりでまだ管理物件が少ないので、これからどんどん増やしていきたいですね。自分の出身地でもある兵庫エリアを強化して、会社の発展に貢献できればと思います。

我が社のマイスター

栁瀬さん
課長/2005年入社

――この仕事のどんなところに魅力を感じていらっしゃいますか?
前職時代、飛び込みやテレアポでの営業をしていました。こういう営業って基本的に、今特に必要を感じていない人に、なんとかして買っていただくものですよね。それはそれでがんばり甲斐もあったのですが、やっぱりもっとお客さまに求められる営業をしたいなと思って転職したんです。
不動産の仕事は「いい人に貸したい」オーナーさまと、「いい部屋を借りたい」入居者さまとの両者に関わる仕事。いい営業ができればどちらからも本当に感謝されて、まさに「感謝の二重取り」なんですよ。

――「いい営業」をするために、大切にしているのはどんなことでしょうか。
まずは適正な賃料を設定することですね。周辺の同様物件などの状況もよく調べ、賃料を下げたり、リフォームしてきれいにしたりして、「借りたい」と思ってもらえる物件に仕立てます。そうしてオーナーさまと入居者さま、そして我々管理会社との「三方よし」の状態にすることが大事。誰か一方だけが得するような状況では、その物件は絶対うまくいきません。

――これまでの経験がいかされているところはありますか?
管理の仕事は主にオーナーさまと関わる立場ですが、入社後9年間は、グループ企業のケイアイホームにいて、アパマンショップでお客さまのお部屋探しを担当していました。その経験は、今、両者の立場を深く理解して仕事ができるという点でとても役に立っていますね。同じ物事を、同時にまったく真逆の視点から考えるというのが、やっていておもしろいなあと思うところです。

――栁瀬さんから見て、野村社長の印象は?
実は、野村社長と私は入社時期が半年しか違わないんです。それぞれ別の業務を任されていましたから、あまりがっつり組んで仕事をする場面はなかったのですが、ノムさんと呼んで頼りにしていました。
社長は日頃からとても面倒見がよく、熱いものをもっている人。私自身よく相談に乗ってもらっていて、仕事のことだけでなく、生き方や考え方までいろいろとアドバイスをもらっています。

――最後に、会社の強みや魅力についてお聞かせください。
誰の意見も平等に聞くという姿勢が、黒木会長以下役員全員に浸透していて、たとえ入ったばかりの新人の意見でも、いいと思うものはすぐにトップまで届いて本当に実行されるんです。これまで何度もそういう事例があり、その度にすごい会社だなあと感銘を受けています。
何かチャレンジしたことに対して、失敗を責められることはありません。明るく、風通しよく、誰もがのびのびと力を発揮できる環境だと思いますよ。

会社概要

会社名 株式会社ケイアイコミュニティ
設立年月 2000年12月
代表取締役 野村 泰之
社員数 31名
平均年齢 36.7歳
事業内容 1.賃貸管理業
2.プロパティマネジメント
3.アセットマネジメント
4.サブリース業務
5.不動産コンサルティング
本社所在地 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1
URL http://www.k-i-c.jp

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